二手房买卖是否都需要网签合同(二手房买卖网签有什么优势)
2023-06-16 08:20:14 来源:法律解答
二手房买卖是否都需要网签合同
1、依据我国商品房销售管理办法的规定,进行二手房买卖时,是不需要对买卖合同进行备案的,预售商品房才需要对合同进行备案。
2、法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第九条,开发企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。
《城市商品房预售管理办法》第十条,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
二手房买卖网签有什么优势
1、二手房买卖网签是一种新式的网上交易系统。它具备以往网下交易不具备的优势。具体来说,二手房买卖网签的优势有以下几方面:网签后业主资质是经过核实的,其结果会让人更加信服。此外,盘-源信息比之前可靠,找房子会更方便、快捷;二手房通过网签,将信息对外公布,其交易的流程也更加透明,显得公平公开;交易过程通过信息化之后,能够缩短买卖双方交易递件的时间。此外,整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,获知交易进程;二手房网签后,因为政府部门掌握了相关数据,更有利于政府部门对二手市场进行监控。
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