沈阳计划改造的121个老旧小区全进场

今年，沈阳计划改造121个老旧小区，涉及11个区县，目前，这些改造项目已全部进场施工，预计9月末全部竣工。明年，还将有801个老旧小区将进行升级改造。

近年来，沈阳先后被住建部列为老旧小区改造试点城市和金融支持市场力量参与城镇老旧小区改造的重点城市。此前，沈阳市出台了《沈阳市老旧小区改造(园区内)三年行动工作方案》，计划利用三年时间，将全市未改造的1723个老旧小区纳入改造计划，逐年进行改造。

2021年，沈阳市计划改造老旧小区121个，改造重点突出“一拆五改三增加”。其中，“一拆”即拆除违章建筑;“五改”即实施“上改下”线缆管线入地改造、建筑屋面防水和节能改造、各类地下管线改造、道路改造、绿地改造;“三增加”即增加社区党群服务中心等服务用房、增加休闲座椅等“城市家具”和城市书屋生活娱乐设施、增加消防和监控等安全设施。

在改造内容方面，分为基础类、完善类、提升类和后续管理类。其中，基础类是必改项目，完善类是可改项目，提升类是宜改项目。截至目前，121个老旧小区已全部进场施工，预计9月末全部竣工，改造后的老旧小区力求达到功能完善、环境整洁、管理有序、安全舒适的改造标准。

在今年的老旧小区改造项目中，实现了群众“点菜”政府接单的机制创新，针对居民改造意见和建议集中的项目，根据实际情况纳入改造范围，提升了居民对改造工作的满意度。同时，推广“人民设计师”制度，结合小区历史人文背景、园区环境特点、居民意见建议等进行设计，做到因地制宜，一个小区形成一张设计图纸。

截至目前，沈阳市3072个老旧小区中，已经有45个实行了专业化物业管理，1507个实行了保障型物业管理，还有业主自治205个，产权单位自管389个，社区服务中心926个，管理模式落实率达到100%。而且，在疫情防控期间，本着应封尽封的原则，对具备封闭条件的2111个老旧小区实施封闭管理。

按照计划，2022年，沈阳还将对801个老旧小区进行升级改造。在改造期间，坚持与基础设施、背街小巷、公共服务设施改造相同步，建立完整居住社区的建设机制，通过改造和建设老旧小区及周边的养老、托育、助餐等社区专项服务设施。

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