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国内首只民企仓储物流REIT获批

2022-12-28 06:57:50 来源:北京日报


(相关资料图)

据证监会及上交所公募REITs信息平台显示,嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“嘉实京东仓储基础设施REIT”)日前获得中国证监会注册批复,将正式开启网下询价,成为我国首只民企仓储物流公募REITs。

据上交所披露的申报材料,“嘉实京东仓储基础设施REIT”基础设施资产包括位于重庆、武汉和廊坊的3处物流园区,合计建筑面积350995.49平方米。项目运营稳定,出租率均达到100%即满租状态,租约期限均在5年左右,高于行业平均水平的3年。

数据显示,自2020年4月基础设施REITs试点启动以来,截至今年11月底,共有24只基础设施REITs产品获批,已上市22只,回收资金带动投资的新项目总投资额超过4200亿元,形成了良好示范效应。

在物流行业人士看来,以仓储物流基础设施资产开展公募REITs,有利于盘活存量仓储物流资产,形成投资良性循环,吸引更专业的市场机构参与运营管理,借助数字技术提高仓储物流基础设施的投资建设和运营管理效率。

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