世界观点：三房企拟非公开发行股票再融资

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被业内视为房企股权融资优化调整的“第三支箭”在11月28日刚刚落地，截至昨天，就至少有世茂股份、福星股份、北新路桥3家A股上市公司发布公告表达再融资意向。分析人士认为，“第三支箭”为地产行业带来明显的提振效应，预计会有更多房企拟筹划非公开发行股票事项。

11月28日，证监会明确了股权融资方面的5项调整优化措施，其中前两条与A股上市房企再融资直接相关。次日，伴随着地产股掀起的一股涨停潮，世茂股份火速发布公告称拟筹划非公开发行股票事项。世茂股份表示，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、偿还部分公开市场债务本息，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金等。

同日，福星股份也发布公告表示拟筹划再融资。根据公告，该公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司房地产项目开发。

昨天，北新路桥也发布了筹划非公开发行股票的提示性公告，表示公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司项目建设和日常经营。

易居研究院智库中心研究总监严跃进称，这3家企业都属于房地产规模不大的企业，充分说明再融资政策具有非常好的导向。但非公开发行股票是否成功，还要看房企债务问题是否复杂以及后续拿地扩张的意向等多重因素。

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