2022年春节假期返乡置业热度减弱

2022年春节假期，中国三四线城市依然未出现返乡置业热潮。

诸葛找房数据研究中心7日发布的监测数据显示，2022年春节假期，中国重点15城新房成交959套，创近五年春节成交新低，比去年春节下跌42.1%。该机构认为，虽然春节前政策面已经出现适度调整迹象并且频频释放正向信号，对于提升房地产市场活跃度起到一定作用，但由于政策显效存在时滞，加之春节前后部分城市疫情散发，返乡置业受到一定阻碍，楼市成交延续低温。

在受监测的15个城中，诸葛找房数据研究中心指出，2022年春节期间，一线城市新房成交同比上涨，二线和三四线城市成交均回落，其中三四线城市同比跌幅超九成。今年在疫情的影响下不少地方民众选择就地过年，加上近几年来返乡置业的热情逐渐呈现减退趋势，三四线城市2022年春节成交活跃度较低。

不过即便是一线城市中也存在较大分化。2022年春节期间，上海楼市率先复苏，春节假期新房成交505套，同比上涨超300%。春节期间上海多个售楼处“不打烊”，不少热门楼盘人潮涌动，加上近期信贷端出现放宽迹象，贷款审批和放款速度加快，上海楼市春节期间活跃度较高。深圳、广州仍处于调整之中，春节期间新房分别仅成交98套和9套，同比下跌20.3%和84.5%。

中指研究院同日发布的统计数据显示，2022年春节期间（1月31日-2月6日），重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年春节相比下降51%。其中，受上海成交规模拉动，一线代表城市成交规模较去年春节有所增长，二线代表城市较去年春节降幅在五成左右。

中原地产研究中心提供的数据也反映出类似趋势。该机构报告认为，受疫情波动等因素影响，春节返乡置业已经连续3年相对低迷。特别是三四线城市春节返乡置业成交量，对比疫情前正常年份下跌三成左右。而一二线城市房地产市场相对稳定，虽然依然处于调整过程中，但春节期间，一些城市售楼处看房人群逐渐增加，市场有望在春节后开始恢复。

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