上海浦东探索“一块地造三座城”城建新模式

“地上一座城、地下一座城、云端一座城”——近日，上海浦东正式启动金桥城市副中心建设。除了推进产城融合，还率先探索“一块地造三座城”的新模式。

根据《上海市城市总体规划(2017-2035年)》，浦东的金桥开发区新增为上海主城副中心之一。金桥城市副中心将在高端人才集聚、硬核产业培育、城市更新改造、双碳绿色发展等领域大胆创新。

“在城市规划建设上，如果说浦东的陆家嘴是1.0版本，前滩是2.0版本，那么金桥城市副中心将成为3.0版本，要打造‘地上一座城、地下一座城、云端一座城’。”金桥集团董事长沈能说。

何为“三座城”?“地上一座城”指的是地上不仅仅有办公楼、配套商业设施，还有高达3万平方米的“都市绿肺”;“地下一座城”的初衷是解决停车问题，在建设过程中释放了更大空间，不但配置商业设施、地铁、餐饮等内容，还设置了红绿灯，让人、车各行其道;“云端一座城”则利用数字技术，将“一屏观天下、一网管全域”的一体化管理平台纳入城市副中心建设总体方案。

“比如在一个密闭的空间里，如果发生疫情，可以通过大屏幕迅速锁定人群，按照病例、密接、密接的密接等将人群分为不同颜色，便于快速定位、分类处置、及时响应。”沈能说。

除了先进的城建理念，金桥城市副中心还大力吸引高能级产业，推动产城融合发展。按照“项目开工之日就是招商基本完成之时，项目竣工之日就是企业入驻之时”的目标，金桥城市副中心新签约74个项目，包括企业总部、研发中心、创新平台等，总投资额约370亿元。

上海自贸区金桥管理局副局长严俊杰表示，造城不是目的，城市造出来要有产业支撑、有人居住。把握产业迭代趋势，以新能源、智能网联、自动驾驶为代表的“未来车”头部企业，近期纷纷落户金桥。根据规划，浦东金桥今年预计可实现区域工业产值2600亿元、营收8000亿元、税收500亿元，其中汽车产业链占据了工业产值和税收半壁江山。

“正是因为建筑业基数低，中国建筑企业在数字化转型上面的空间才大，所带来的收益才更加值得期待。”黄奇帆认为。

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