西安紫薇东进四期项目违规交房、绿化缩水、收物业费等多个问题

近期，陕西省西安市紫薇东进四期项目被业主投诉，并收到相关部门的回复。

8月13日，有网友在人民网领导留言板发布信息，称该项目存在电梯严重安全隐患、未取得竣工备案强迫交房、绿化严重缩水、违规收取物业费等多个问题。

据上述网友反映，该项目电梯品牌与设计图不符，设计图注明“三菱”实际为“迅达”;不到两个月的时间内，小区多台电梯每天出现关门打不开、自由下滑、正在上人自动关门等多种故障;设计图上原本规划的医疗电梯竣工后不翼而飞。

该网友称，开发商在未取得两书一表，且部分工程项目均未验收合格的情况下强行提前交房，且对购房者多次反映的明显质量缺陷置之不理。

此外，根据开发商与购房者签订的《商品房买卖合同》“附件十三建设项目土地出让条件书”约定内容，该项目规划用地性质为二类居住(R2)，总建筑密度21.5%，绿化率38%的约定内容，现已建成的小区绿化路面与规划总图严重不符，绿化缩水严重，被业主戏笑“路里找绿化”。该路质量也存在问题，如路面砖石松动，路沿角钢翘起，绿化带与路沿接缝处的处理会将泥土冲上路面等。

9月23日，西安市曲江新区管委会对此作出回复。回复如下：

紫薇东进DK2Ⅱ标项目位于西安市新城区八府庄北路以西，东元西路北侧，建设单位为西安紫郡置业有限公司。项目共六栋住宅楼，645户住宅，于2019年开工建设，2022年3月建设完工，在未取得规划验收手续，未办理竣工验收及备案手续的情况下向业主交房，目前有部分业主已收房进行装修。

就违规交房问题，大明宫住建部门已向紫薇地产公司下达停止交房通知书，建议购房业主暂时不要选择收房。曲江新区大明宫保护办正督促开发商加快办理规划验收，手续齐全完备后，再行合法合规交房。

经设计单位中国建筑西北设计研究院有限公司确认，电梯轿厢尺寸及选型符合设计规范要求。小区室内电梯检测报告、合格证在电梯轿厢内进行了公示。就电梯更换问题，业主代表已与紫薇地产达成一致，紫薇地产同意进行更换，正进行电梯拆改前期招标工作。该项目绿化指标正在规划验收中进行核验，对于业主前期反映绿化品质问题，大明宫质监站已督促开发商整改提升。

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