绿地控股世界500强排名创新高位列第125位 上半年克服疫情影响业绩表现优于行业

8月3日，《财富》杂志公布2022年世界500强企业最新排名——绿地控股(600606.SH)以2021年实现营业收入5443亿元、同比增长19%的不俗业绩，位列全球企业第125位，排名再创新高，较去年上升17位。自2012年以来，绿地已连续11年成功入围世界500强，排名整体实现稳步提升。

绿地控股集团董事长、总裁张玉良表示，从2000万元资本金起步，实现资产规模增长超7万倍，国有资产增值超2000倍，年均复合增长率30%，前20年打造一个世界500强，后10年排名持续快速提升，这是绿地30年跨越式发展交出的成绩单。30年来，绿地走的是一条使命在肩的前行之路，始终牢记“做政府所想、为市场所需”的初心和使命，在服务国家战略、服务城市发展、服务民生需求的过程中，形成发展理念，塑造商业模式，夯实发展根基，推动企业不断成长壮大。30年来，绿地始终顺应世界及中国经济变革的大趋势落子布局，始终把握高质量发展总目标推动快速发展，始终持续深化企业体制机制改革释放澎湃动力，始终坚持企业发展理念和企业文化的精髓。站在新的起点，绿地将全力以赴“再出发、开新局”，努力成为一家主业突出、协同发展、全球经营的跨国公司，向“具有全球竞争力的世界一流企业”进军。

在今年外部环境极为严峻的背景下，绿地全力克服困难，依然保持了发展大局稳定。8月3日晚，绿地控股发布2022年半年度业绩快报，整体业绩表现优于行业平均水平。上半年，国内疫情反复尤其是上海等城市疫情冲击严重，我国经济持续下行，需求收缩、供给冲击、预期转弱的压力凸显，楼市持续低迷，促进房地产行业良性循环的一系列政策措施密集推出但落地见效尚需时日。绿地围绕“聚焦、转型、再造、强体”的主线，连续推进了一系列有针对性的措施，努力实现“稳发展、控成本、防风险”的总体目标。一是业务结构持续优化，有效对冲单一行业波动。实现营业总收入2047亿元，其中房地产业结转收入755亿元，基建产业营业收入1090亿元，能源、汽车等综合产业营业收入超过百亿元。二是资产质量稳步提升，不断夯实中长期稳健发展基础。总资产13598亿元，净资产940亿元，归属于上市公司股东的每股净资产6.69元，同比增长5%。三是努力保持业绩规模较大体量，盈利表现优于行业平均。利润总额91亿元，归属于上市公司股东的净利润42亿元，基本每股收益0.3元，加权平均净资产收益率4.55%。四是积极推进降本增效，着力提升质量和效益。采取有力措施控制生产成本及各项费用支出，管理费用、销售费用等主要成本指标下降幅度约30%，房地产及基建两大主要产业的成本费用得到有效控制。五是采取主动债务管理，守住现金流安全底线。一方面，坚定不移降负债，先后兑付多笔公开市场美元债，上半年进一步压降有息负债175亿元，自“三条红线”监管政策出台以来已累计压降有息负债1681亿元，有息负债余额已下降至约2201亿元。另一方面，合理安排资金，保障生产经营的良性循环，稳步推进稳增长、保交付、保进度等核心工作。

房地产业全力推进交付攻坚、销售去化、现金回笼，取得良好效果。保质保量推动保交付保进度。上半年精准推进分类交付、分期交付、分栋交付，一批重大项目也如期完成建设节点。累计完成交付面积934万平方米，共计约9万套物业，完成计划目标。其中，努力克服疫情影响，紧抓疫情后复工复产，6月份成功交付52个项目，交付面积约470万平米，遍及重庆、南京、西安、武汉、郑州等全国多个城市。合理分配资源，推进重点项目，包括济南428超高层、上海董家渡项目、兰州会展中心、西安498超高层等如期完成建设节点。多措并举推进销售去化。统筹推进住宅散售、大宗物业销售、梳理存量物业并清盘等措施，上半年累计完成销售金额681亿元，销售面积651万平方米。其中，5000万元以上的大宗物业销售金额199亿元，占比29%，海外资产去化39亿元。紧抓政策回暖契机狠抓现金回笼。把握政策放松的窗口期，加强与银行等金融机构对接，通过抓按揭回笼、抓销售回款、抓逾期应收款清收等措施，累计回款金额777亿元，回款率114%。

基建产业抢抓新一轮基础设施投资机遇，全力稳增长、调结构。上半年实现营业收入1090亿元，保持了较高指标完成率。把握国家全面加强基础设施建设、构建现代基础设施体系的战略性机遇，加快推进业务结构调整，新签合同2460亿元，成功中标了阳新高速等一批重大基础设施项目，基础设施业务占比进一步提升。项目管理和科技水平持续提升，一批项目获得詹天佑奖等奖项。

金融产业持续转型升级，落地重要金融牌照资源。上半年实现利润总额约7.5亿元，绿地数科优化业务结构并加快推进上市工作，“绿联国际银行”正式开业，“贵州省绿金低碳交易中心”揭牌，数字化转型及数字资产开发进一步提速。

下半年，外部环境仍然错综复杂，各种不确定性依然存在，但总体形势好转是主基调、主旋律。张玉良指出，绿地将坚定不移围绕“稳发展、控成本、防风险”总体目标，抓住有利条件，推动企业发展稳中加固、稳中提质、稳中向好。一是疫情防控形势持续好转。影响企业正常生产经营的停工停业和断点堵点逐步减少。二是宏观经济逐渐复苏回暖。二季度以来，为了稳住经济大盘，国家出台了一揽子政策措施并全力督促落地见效，各项宏观经济指标已逐渐企稳。下半年，稳增长政策有望加码，宏观经济进一步复苏回暖。三是行业市场环境不断改善。促进房地产行业良性循环的一批相对宽松政策先后推出，部分地区前期压抑的住房需求集中释放，带动市场回升向好。同时，各地密集推出了规模庞大的基建投资计划，有望促进基建行业新一轮发展。

具体产业发展上，房地产业，将全力推进销售去化，全面推进交付攻坚，努力提升资产价值，持续深化降本增效;基建产业，将把握行业机遇，稳生产、调结构、控成本、强平台、防风险;金融产业，加快推进重大资本化项目落地，提升业绩贡献;能源、汽车、商贸、酒店旅游等其他综合产业，将积极拓展业务，提升发展质量和效益。

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