宁波海曙：房票可购新房 二手房 安置房 并给6%购房奖励

7月5日，记者从宁波市海曙区政府获悉，宁波市海曙区旧村改造管理服务中心、宁波市海曙区房屋征收管理服务中心于近日印发《海曙区房屋征迁安置房票实施办法(试行)的通知》(简称《通知》)。

所谓房票，是指征收(拆迁)部门对被征迁住房安置补偿权益货币量化后，向被征迁人出具的记载被征迁人名称、票面金额、使用区域、受让人名称、兑付日期、票面利率、兑付须知等内容的电子及书面凭证。房票记载的被征迁人、受让人统称为“房票记载人”。全区范围内房票标准统一。

按照规定，房票只能用于购房且通过购房进行实名转让。 房票记载人持房票可以在海曙区范围内购买住宅房屋。同时，一张房票仅可购买一套房屋，票面金额不足支付购房款的，由房票使用人自行补足。

对于购买商品住宅的，房票可以用于支付商品住宅购房款(含首付款)。房票的支付价格包括票面金额、截止购买日利息加上购房奖励。房地产开发企业不得拒绝符合购房条件的房票记载人以房票方式结算房款。

对于购买二手住宅的，房票可以用于结算二手住宅购房款(含首付款)。房票的支付价格包括票面金额、截止购买日利息加上购房奖励。买卖双方可以自愿协商确定。房票记载人、售房人应当在房票出具部门办理房票更名手续。

对于购买政府建设的安置房的，房票可以用于结算购买政府建设的安置房的房款。房票的支付价格包括票面金额、截止购买日利息加上购房奖励。

购房奖励和税收优惠方面，《通知》提到，被征收(或拆迁、收购)人持房票在海曙区行政区域内购买商品住宅、二手住宅及政府建设的安置房的，另给予房屋价值补偿部分6%的购房奖励。不过，要求是被征收(或拆迁、收购)人持房票购买海曙区内住宅总金额达到：房票票面金额、截止购买日利息加上购房奖励总金额的90%(不含)以上。购买上述房屋总金额未达到本条规定比例的，按照实际已购房屋金额占总金额的比例同比例支付本项奖励金额。

税收优惠上，被征收(或拆迁、收购)人持房票购买住宅的，可以凭征收(或拆迁、收购)安置协议享受有关税收减免等优惠政策;房票受让人不能享受征收(或拆迁、收购)安置相关税收减免政策。

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