恒大地产珠三角公司在建项目100%复工 业内称：销售“回血”才是核心

6月30日晚间，“恒大地产在珠三角”官方微信公众号发文称，在政府的关注支持下，在参建单位的配合下，恒大地产珠三角公司复工复产保交楼工作进入快车道，各部门通力协作、全力以赴推动在建项目续建，目前珠三角公司各区域在建项目已实现100%复工，截至6月份累计交楼户数已超1万户。

上述文章显示，恒大珠三角6月份单月累计交楼超1千户，惠州恒大雅苑、佛山恒大西江天悦、佛山恒大山湖郡、揭阳恒大悦龙台、梅州恒大御景半岛等项目交楼。此外，珠三角公司24个楼盘上千套现房限量发售，并为购房者提供三重保障，即“监管资金保障”、“即时网签保障”、“交楼安心保障”。

据《证券日报》记者了解，目前恒大在各地的项目基本是“一市一策”，由政府牵头来协调各地的城投公司和金融机构，希望可以在多方努力下化解债务危机，保证交楼。

一位接近恒大的人士对《证券日报》记者称：“目前是在用化整为零的方式，一个项目一个项目的解决问题。”

6月份，恒大的好消息和坏消息交织在一起。先是6月20日晚间，中国恒大集团公告称，正在积极推进重组工作，如公司2022年1月26日所公告，预期将于7月底前公布初步重组方案。

然而6月27日，Top Shine Global Limited of Intershore Consult (Samoa) Limited于中国香港高等法院向中国恒大集团提出清盘呈请。这也是中国恒大集团首次被提请清盘。

6月28日早间，中国恒大集团公告称，Top Shine Global Limited of Intershore Consult (Samoa) Limited于6月24日向香港高等法院提出对恒大的清盘呈请，涉及公司的财务义务金额约8.63亿港元。按照公司的董事所知所信，呈请人是由连浩民代表。该公告表示，将极力反对该呈请，预期该呈请将不会影响公司的重组计划或时间表，公司一直在积极与债权人沟通，推进境外债务重组工作，预期将于7月底前公布境外债务重组初步方案。

据中国恒大执行董事肖恩介绍称，地产开发业务方面，恒大集团持续推进复工复产，保交楼项目复工率达96%，工程进度达标项目近60%。目前，国内房地产市场出现回暖迹象，为恒大集团地产业务恢复有序运营创造了良好的外部条件。

肖恩还表示，在备受关注的新能源汽车业务方面，恒大也在持续推进各项工作。“恒大汽车正在按计划推进恒驰5汽车的量产和销售准备工作，预计将在今年第三季度实现量产下线，并已在广州、天津正式对外开放展示体验中心，同步搭建11个直营销售中心。”

对于恒大目前的状态，中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，“对于恒大而言，首先是要保交付，但解决债务问题最重要的还是‘回血’，能否‘回血’的核心是销售，而不是复工复产。”

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