九江：二孩三孩家庭购新房每平米分别补贴300元 500元

6月27日，记者获悉，江西省九江市住房和城乡建设局6月24日发布《九江市中心城区申领购房补贴实施细则》。

自2022年6月2日至2022年12月31日期间，对购买(以合同网签时间为准)中心城区范围内(包括浔阳区、濂溪区、九江经济技术开发区、八里湖新区，下同)新建商品住宅且在2023年6月30日前缴清契税，属首次购买的，给予300元/平方米补贴;属改善型的，给予200元/平方米补贴;九江市户籍居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁(截至2022年5月31日)，购买新建商品住宅后凭户口本和出生证明，分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。上述补贴不重复享受，只可按最高标准享受一次，补贴资金由受益财政全额保障。

在交易契税财政补贴方面，2022年6月2日至2022年12月31日期间，在中心城区购买(以合同网签时间为准)新建商品房(含住宅、非住宅)和二手住宅且在2023年6月30日前缴清契税的，对购买业主给予50%的财政补贴。契税实行先征后补。

这两条补贴措施执行期限至2022年12月31日，补贴申报截止时间为2024年12月30日。两条补贴措施可同时适用，如在办理不动产登记前退房，应当退还享受的相应补贴。期间如遇国家和上级政策调整，以上级政策为准。

《实施细则》明确，购房补贴对象是2022年6月2日至2022年12月31日期间，在九江市中心城区购买新建商品住宅、新建非住宅、二手住宅的家庭或个人。具备上述条件，且原则上契税缴纳时间在2023年6月30日之前。确有因非购房者原因不能及时缴纳契税的，可以延长至申请补贴受理截止时间，即2024年12月30日。

购房行为的时间界定：新建商品房购买行为以在“九江市房地产综合管理信息系统”中网签《商品房买卖合同》时间为准;二手住宅购买行为以买卖双方在不动产登记窗口缴纳契税时间为准。购房补贴申请人与购房人必须一致，如购房人涉及多人的，以契税缴纳人为补贴对象。

《实施细则》规定，2022年6月2日前(不含6月2日)已网签，2022年6月2日至2022年12月31日申请退房(注销网签及备案)的，必须说明理由并提供佐证材料，九江市住建局先行受理，待开发商将购房款退至购房人后，予以办理注销网签及备案。在2022年6月2日至2022年12月31日期间，退房人家庭(夫妻双方及其父母、子女)在同一楼盘再次购买新建商品房不享受购房补贴;同时对购买该撤销网签备案房源的其他购房人，也不享受购房补贴。

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