6月将迎来开盘小高潮 京城楼市“肉搏战”即将上演
2022-06-09 09:48:17 来源:北京商报
端午假期之后,除封控区外,北京基本都恢复到正常的上班工作状态,消失已久的“早高峰”如约而至,久违的堂食重新开放,街道上也逐渐恢复往日的繁荣……
静默了一段时间的京城楼市也迎来了全新的“开工大吉”,售楼处重新开放,预约条件放松,各个项目都筹划着追赶“空缺”的业绩。
售楼处重新开放
随着复工复产,关闭了近一个月的售楼处和中介门店纷纷在端午节前后开放。
南五环某新盘负责人向北青报记者表示,从端午假期开始,每天晚上都在开会,商讨接下来的应对策略。受到疫情影响,项目的蓄客和销售计划都被打乱,下半年一个重要任务就是把耽误的时间补回来。
不少项目都有类似的想法,并打算在6月份正式开启售楼处,包括北京瑞府、端礼著、晓风印月、长安润璟、建发珺和府等,届时交付样板间与展示样板间也将正式登场,一直关注这些项目的购房人终于不用看着户型图“纸上谈兵”了。
与此同时,售楼处的预约程序也开始简单化,多数项目已经可以接待当天到访的看房人。
在端午假期期间,一些新盘还必须提前24小时预约才能看房,但从本周开始,大部分售楼处都表示,当天提前一小时预约即可现场看房。
6月将迎来开盘小高潮
值得一提的是,除了开放售楼处以外,也有不少项目打算抢在6月开盘,于是,京城楼市很可能在6月迎来一个新盘入市的小高潮。
根据北京市住宅和城乡建设委员会官网的信息显示,5月以来已经有12个项目取得了预售许可证,不过受疫情影响,这些新盘开盘时间均有所延后。加上6月份原本就计划开盘的项目,这意味着,一场新盘间的“肉搏战”即将上演。
从取证项目上看,除了不少刚需和改善盘以外,还有高定价的豪宅项目,像位于南三环的北京瑞府,项目地块是2022年2月首批集中供地项目之一,由华润置地通过挂牌出让形式以57.12亿元的地价+政府持有6%产权比例取得。仅过了64天,项目就获得了施工许可证,5月25日便获得了预售许可证,均价超过10万元/平方米,主打130平方米以上的大户型。
此外,朝阳崔各庄的晓风印月、十八里店的金隅云筑、石景山的长安润璟、亦庄的桂语听蘭……这些项目基本都位于楼市改善需求集中的区域,无论从地段价值还是产品力表现上也各具特点。
随着北京复工复产的顺利进行,京城楼市或将掀起全新热浪。那么,哪个项目将取得夏日的开门红,静待揭晓。
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