房住不炒!南京 苏州等地商品房成交量实现正增长
2022-05-27 09:44:50 来源:中国网地产
我都睡醒一觉了,门店签约中心的同事还没忙完。市场回暖了,我也瞬间没有睡意了。”日前,南京某房产中介晚上12点31分发布了这样一条朋友圈。
近期,各地在“房住不炒”“因城施策”的前提下优化房地产政策,部分城市商品房成交量明显增加。机构监测显示,上周(5月16日至5月22日),南京、苏州等地的商品房成交量较前一周实现正增长。专家预计,随着5年期以上LPR利率下调,未来将会有更多的城市优化认房认贷标准等配套政策。
部分城市实现正增长
诸葛找房数据研究中心监测的15个重点城市上周(5月16日至5月22日)新建商品住宅成交量为17584套,较前一周下降2.66%,二手住宅成交量较前一周下降1.97%。
尽管该机构监测的15个重点城市上周新房及二手房成交量整体在下降,但部分城市实现了正增长。新房市场方面,苏州5月16日至5月22日成交1517套,较前一周增长80.81%;南京成交1470套,较前一周增长42.30%。此外,温州、青岛的新房成交量较前一周也实现了正增长。二手房方面,苏州成交量较前一周增长11.53%,南京成交量较前一周增长3.88%。
“南京和苏州的楼市政策近期都经历了多轮调整,传导到销售端是有一定成效的。如苏州二手房限售取消,有利于增加房源供应,提升二手房市场流动性。”诸葛找房数据研究中心分析师梁楠对记者表示。
据悉,苏州楼市新政对新房限制转让时间由3年调整为2年,对二手房限制转让时间由3年调整为不再限制转让年限。
南京住房公积金管理中心网站日前发布通知,自2022年5月20日起,首次使用住房公积金贷款购买第二套住房的,公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户,调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。
政策料进一步优化
近期,相关部门和地方政府频频出台政策,支持刚性和改善性住房需求。
房贷利率下调是一个重要方向标。5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.7%,与上月持平;5年期以上LPR为4.45%,较上月下降15个基点。
“非对称性降息体现了货币政策进一步加大对地产等重点领域的支持力度。5年期LPR下调15个基点至4.45%,时隔3个月再度下调,也创下了历史最大降幅,超出市场预期,也是至今为止唯一一次单独下调5年期品种。”中银证券房地产行业首席分析师夏亦丰表示。
贝壳研究院监测的103个重点城市5月主流首套房贷利率为4.91%,二套房贷利率为5.32%,分别较上月回落26个基点、13个基点,再创2019年以来新低。
夏亦丰表示,从实际政策落地效果来看,房贷利率调整起到的作用相对有限,后续金融部门若有更多市场有效性更强的信贷政策,如降低商业贷款首付比例下限、地方政府继续调整“认房认贷”标准等,配合其他行业宽松政策,并能在更高能级的核心城市扩围,方能起到更有效提振市场信心的作用。
中国证券报记者注意到,长春、泸州等地日前已明确“认贷不认房”。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,随着5年期以上LPR利率下调,预计将有更多城市优化“认房认贷”标准等配套政策。多个政策叠加有利于放大降息效果,促进刚性和改善性住房需求释放。
标签: 房住不炒 商品房成交量实现正增长 南京商品房 苏州商品房
相关阅读
精彩推荐
- 房住不炒!南京 苏州等地商品房成交量实现2022-05-27
- 房企中期票据发行利率降至2.88% 多家房企2022-05-27
- 越南首个自主品牌纯电动新车现身国内 售价2022-05-27
- 上市后销量超70万台 五菱新能源进军印尼市场2022-05-27
- 被长安汽车发函要求停用“Uni”车名!凌宝2022-05-27
- 比亚迪海豚劲敌 吉利几何E开启预售:最高2022-05-27
- 小鹏联动可达鸭?董事长告诉你比玩具更难抢2022-05-27
- 抖音剪映已支持NVIDIA视频编解码:制作视频2022-05-27
- 中国移动杨杰:全球移动网络承载的数据流量2022-05-27
- 69岁日本老者玩Excel:用表格填色做出精细2022-05-27
- 你心爱的游戏机彻底坏了怎么办?老外玩家展2022-05-27
- Epic公布本周神秘游戏《生化奇兵:合集》下2022-05-27
- 中国广电192手机号段将年中放号?官方回应2022-05-27
- 显卡挖矿过时了?NVIDIA承认挖矿已经过时 2022-05-27
- 《使命召唤19:现代战争2》上线港服商店102022-05-27
- 睡觉时身体突然抖一下是怎么回事?其实是一2022-05-27
- 家电业遇寒冬!董明珠称宁可降工资也不裁员2022-05-27
- 最新爆料:首批四款RTX40系显卡参数曝光 2022-05-27
- 2块钱一根的烤肠能不能吃?对身体有害吗?2022-05-27
- 年度盛会,大幕将启!第三届方便速食博览会2022-05-26
- 显卡刷bios教程 显卡刷bios有什么风险?2022-05-26
- 怎么测家里的wifi网速?怎么查wifi多少兆啊?2022-05-26
- 电脑有网络但是连不上steam的原因 steam2022-05-26
- 显卡花屏是什么原因?电脑独立显卡花屏解决2022-05-26
- 奢侈品涨价 是挑战消费者心理极限 还是铤2022-05-26
- 电脑上的内存条有什么用?加内存条玩游戏会2022-05-26
- 电脑系统崩溃如何备份资料?计算机无法进入2022-05-26
- ssd固态硬盘寿命有几年?固态硬盘和机械硬2022-05-26
- 微软公布Edge浏览器进展:CPU及内存占用率2022-05-26
- 索尼公布国行PS5销售数据:在中国销量67万台2022-05-26