4月北京新房二手房价环比双微涨 个别项目收获“小阳春”行情

昨天，国家统计局发布了4月70城房价数据，其中北京新房、二手房价格环比微涨0.7%、0.6%。

来自中介机构的数据显示，4月北京新建商品住宅新增供应15760套，环比大涨248.9%，同比大涨269.1%，成交4839套，环比上升2.3%，同比下跌33.8%。虽然北京楼市整体并未全面回暖，但是个别项目还是收获了“小阳春”行情，例如东城永定府、龙湖云璟、海淀天恒学院里收获了不错的网签量。

二手房方面，4月北京二手住宅网签14239套，环比3月下降17%，同比去年4月下降28.7%。虽然同比环比双降，但仍旧高于今年1、2月份的成交量，北京市场在受到疫情的影响之下，仍旧表现出了相对的韧性。业内分析，4月北京二手房成交量稳中有降，主要原因在于市场没有出现明显的走强信号，购房者的买房急迫性有所减弱，客户平均成交周期天数增加。同时，受疫情影响，部分置换需求延后，新增挂牌房源和上月相比有所减少。

从全国来看，4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。同比方面，4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个，比上月分别增加10个和9个。

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