央行：近期房贷利率下调主要发生在银行层面

中国央行金融市场司司长邹澜14日在北京出席新闻发布会时称，近期，房贷利率下调主要是发生在银行层面。3月份以来，由于市场需求减弱，中国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。

邹澜指出，部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府调控要求，根据城市实际情况，在全国政策范围内，下调了本城市首付比例下限和利率下限，这是城市政府、银行根据市场形势和自身经营策略，做出差别化、市场化调整，适应了房地产市场区域差异的特征。

邹澜表示，受疫情近期多发、部分居民收入下降、房地产建筑营销活动受阻等因素影响，商品住宅销售额出现了下滑，个人住房贷款发放额也有小幅回落。

从房地产开发贷款看，邹澜称，恒大风险显性化后，金融机构出现了短期的应激反应，央行积极指导商业银行更多关注建设项目本身的偿还能力，保持开发贷款平稳投放，满足房地产建设项目的合理融资需求。与去年四季度相比，今年一季度全国房地产开发贷款月均多增约1500亿元人民币，与同期的新房在建规模相比，开发贷款余额也处在较高水平。

邹澜强调，央行将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，因城施策配合地方政府履行好属地责任，更好满足购房者合理住房需求。

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