郭树清谈房地产：不希望价格调整太剧烈 要平稳转换

国新办昨日就促进金融良性循环和高质量发展有关情况举行的新闻发布会，关于房地产市场未来的发展受到广泛关注。

中国银行保险监督管理委员会主席郭树清在答记者问时表示，去年房价下降，房地产的泡沫化、货币化的问题发生了根本性的扭转，楼市不像以前那么活跃了，但是住房还是需要的，特别是租赁住房，装修也还是需要的，做这方面的金融服务很有意义。

郭树清在新闻发布会现场结合房贷政策的变化，回顾了自己20多年前的购房经历。他表示，过去说“要住房，找建行”，20多年前，其实个人住房贷款很不方便。我有切身体会，当时我担任外汇局局长，申请建设银行的住房公积金贷款，申请到发放用了半年时间。但是后来房地产金融服务改进得非常快，现在房贷发的很多，在大型银行贷款的占比很高。我们反复提醒他们要注意风险，因为很多人买房贷款是为了投资、投机，将来万一房价下跌，或者出现其他问题，就是一个巨大的金融危机。

郭树清还强调，现在房地产价格做一些调整，需求方面结构产生一些变化，对金融业来说是一个好事，但是我们不希望调整得太剧烈，对经济影响得太大，还是要平稳的转换。

中国建设银行董事长田国立也在新闻发布会上说，从理财角度来讲，租房也可以，因为现在大家不会总想着买了房以后能升值，那个时代已经过去了。即便升值，套现起来也都非常难。中国随着市场成熟化，依靠租赁的时代肯定很快就会到来。

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