广州、上海、北京等核心城市楼市回暖！2月份百城房价止跌转涨

在广州、上海、北京等核心城市楼市回暖的带动下，2月份中国百城新房价格止跌转涨。

中指研究院1日发布的数据显示，2022年2月，中国100个城市新建住宅均价为每平方米16184元(人民币，下同)，环比止跌转涨，上涨0.03%，同比上涨1.89%。当月，广州新建住宅价格环比涨幅最高，为0.62%。

当月，受广州、东莞房价上涨带动，珠三角区域的新建住宅价格环比涨幅居各主要城市群首位。此外，常州、泰州、上海、扬州、合肥、常熟等长三角城市新房价格涨幅也居百城前列。

中指研究院指数事业部分析师孟新增当日透露，前两个月百城房价累计涨幅也已回到正增长区间。2022年1-2月，百城新建住宅价格累计上涨0.02%。

据初步统计，2月，50个代表城市商品住宅成交面积降幅仍在四成左右，但在政策环境逐渐改善下，一线城市市场活跃度缓慢恢复。

今年以来，多地调整购房相关政策，推动楼市恢复。据中指研究院统计，自2022年以来，全国已有超40个城市从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面调整房地产调控政策，需求端政策调整力度加大，有利于缓和市场情绪，促进合理住房需求释放。

3月1日，郑州市发布房地产新政称，支持合理住房需求，引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率等。

中指研究院预计，3月份，楼市成交规模环比会有所上升，但基于去年同期高基数下，成交规模同比大概率仍为下降趋势。值得注意的是，热点一二线城市市场恢复节奏或相对较快。

另据贝壳研究院统计，2022年2月份，中国50个城市二手房价格指数与1月持平，结束了去年8月以来连续环比下跌的走势。

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