杭州官方二手房平台房源激增10倍

不久前，杭州市住房保障和房产管理局对其二手房交易监管服务平台进行了升级，“杭州市二手房交易监管服务平台”新增了“个人自主挂牌房源”功能。这意味着房东无需通过中介，就可在这个平台发布房源信息出售二手房，买家可以直接与房东联系。

这个官方平台有几个特点：第一，有政府信用背书，保证“真房源”;第二，不收取任何中介费用;第三，登记在册的中介经纪人无权查看个人房源，使房东免于骚扰。

此事后续影响不小。11天过去了，杭州市主城区的个人挂牌房源量从90套增加至970套房源，增长近10倍。然而，这个数量和该平台上房产中介挂牌15万套房源相比，仍然微不足道。

一财点评：所谓“激增”，只是因为过去的基数太小——在网站已经上线5年后，杭州主城区个人挂牌房源仅有90多套。而现在，900多套的挂牌量，对中介依然构不成威胁。

因此，大部分中介机构人士似乎并不在意杭州释放出的信号，至少，短期内这个官方二手房交易平台不会对中介实际业务产生影响。

然而，此事带来的社会影响力可能已经远超杭州方面的预期，社会舆论更多不是讨论政府平台是否真的可行，而是“天下苦中介久矣”，高额中介费、廉价的居间服务、部分中介垄断房源攫取巨大利益等备受诟病。

所以，官办二手房交易平台未必能推倒中介，但一场针对中介行业的整治与改革已势在必行了。

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