陕西省房地产开发投资两年平均增速首次回落

17日，来自陕西省统计局的数据显示，上半年，随着房地产金融政策持续收紧，西安市调控不断升级，我省房地产市场预期逐渐趋稳，“房住不炒”定位继续巩固。今年上半年全省房地产开发投资增速回落，尤其是两年平均增速今年来首次回落。

上半年我省房地产开发投资2022.17亿元，同比增长11.9%，比一季度回落12个百分点，位居全国22位，两年平均增长9.7%，比一季度两年平均增速回落1.6个百分点。

上半年，我省房屋施工速度减缓，尤其是新开工面积减缓幅度较大。上半年施工面积27097.21万平方米，同比增长8.3%，比一季度回落1.7个百分点;新开工面积3051.29万平方米，同比增长14.4%，比一季度回落36.9个百分点。

上半年全省商品房销售面积1745.52万平方米，同比增长1.4%，比一季度回落52.3个百分点，比全国低26.3个百分点，位居全国31位，两年平均下降3.4%。其中住宅销售面积1573.85万平方米，同比增长6.2%，比一季度回落51.1个百分点，两年平均下降1.2%。

上半年全省商品房销售分化明显，供应不足和市场饱和共同存在。影响全省商品房销售面积增速回落的主要地市有西安、宝鸡和延安等市，影响的因素存在差异。上半年西安市商品房销售面积858.98万平方米，同比下降17.5%，降幅比一季度扩大47.7个百分点，两年平均下降13.7%。西安市销售下降主要原因是商品房供应量不足，住宅尤为紧缺。宝鸡、延安等地市的主要原因是前期销售过快，受当地人口和收入等因素影响住房消费水平有限，市场相对饱和。

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