广州市黄埔区推动“微改造” 30年老旧小区焕然一新

7月9日上午，广州市黄埔区举行夏港街绿苑楼微改造现场观摩会。现场展示了该项目将党建、居家养老和老旧小区微改造相结合同步提升的改造成果。来自广州市住建局、城市更新项目办、广州开发区城市更新局、海珠区新港街省轻工机械集团片区与天河区兴华街小金燕花苑2个微改造项目统筹单位及属地街道、项目实施单位代表约60人参加活动，交流老旧小区微改造工作经验。

绿苑楼的地面进行了平整，加装了雨棚，方便居民出行。

据广州开发区城市更新局相关负责人介绍，2017年至今，黄埔区已启动66个老旧小区微改造项目和1个古村微改造项目。目前，黄埔老旧小区微改造工作的目标任务完成率、时效达标率、质量达标率及投资完成率各项指标均位于广州市前列，在广州市2019、2020年度综合评估中被评为A级。

“现在墙被刷得焕然一新，增加休闲设施、绿色植物，感觉整个小区都亮堂起来!”家住夏港街普晖社区绿苑楼小区20多年的李阿姨说。2020年10月，夏港街着手对绿苑楼小区进行微改造，为居民们带来幸福感。

据了解，绿苑楼微改造项目改造范围0.6公顷，现状建筑面积1.53万平方米，涉及8栋楼162户。截至2021年6月，项目基本完工，现已完成街心公园2100平方米、邻里休闲空间1000平方米，以及外廊变形缝改造、雨棚改造、单车棚改造、铁艺围墙翻新等改造内容。

夏港街住宅小区大多为广州开发区建区时所建，有30年左右楼龄，基础设施陈旧老化，且无公共维修基金。如何打破现状，迎来新机遇?据了解，该街道以党建为引领，将老旧小区微改造与补齐民生短板相结合，整合党群服务与养老托幼服务资源，切实让居民群众变成社区发展的参与者、策划者与享有者。

以绿苑楼微改造为例，该项目与普晖社区党群服务中心建设相结合，政府财政出资实施老旧小区微改造完善周边基础配套设施。普晖社区党群服务中心整合公共服务站、日间托老服务中心、道德模范工作室、居民议事厅、禁毒分馆等场所资源，是集组织建设、便民服务、文体活动、社企孵化、党建共建等于一体的党群服务综合体，一站式为不同年龄段的党员、群众提供政务服务、志愿公益等服务，并成为居民群众学习宣传、团体实践的新阵地。

该小区还设置了日间托老服务中心，为长者提供全方位、多层次的优质社工服务，满足辖区长者的需求，服务包括长者生活照料、配餐、文娱活动、日间托老、康复保健、心理慰藉、信息支援、资源链接等。

“这个项目让党建、社会服务等很多资源、力量都参与进来了，值得学习。”广州市住建局相关负责人表示，微改造不是某一个部门能完成的，而是整合各层级各环节共同缔造的结果。”微改造最终目的是补齐民生短板，服务社区居民，带动社会治理。微改造实施过程中，牵头部门一定要跳出自己的工程项目，一定要通过协调会、群众工作发挥各部门的力量，来落实配套服务。”

据悉，绿苑楼微改造项目完成后，将引入专业物业公司进行管养。”很多微改造项目都没有物业公司管理。改造完成后，改造成果能否保持，物业公司介入非常重要。”广州市城市更新办有关负责人表示，微改造最终目的是提升居民生活品质，改造完成并不是终点，后续管养服务同样很关键。

标签： 广州 改造 老旧小 建设