9月商业市场成交整体向好 广州商业地产市场迎来旺季

广州商业地产市场迎来旺季，统计数据显示，9月广州商业市场成交整体向好，三类商业地产产品(写字楼、公寓、商铺)成交量均稳中有升，其中写字楼成交环比大幅上升358%。

合富大数据显示，9月广州全市写字楼成交量为9.59万平方米，同比上升16%，环比上升358%。与其他强势月份类似，9月成交主要来源于大手交易，写字楼成交量仅次于年内峰值。

合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌介绍，写字楼市场以大手交易为主的基调十分明显，其中珠光新城御景整栋写字楼共26层打包成交约4.5万平方米，占据9月榜首。广州绿地城成交也超2万平方米，涉及多个独栋物业。

但写字楼9月新增供应远不及8月。数据显示，8月广州写字楼新增供应近24万平方米，达到近两年的供应峰值。9月新增供应仅近4万平方米，环比大幅回落。

张智斌表示，9月写字楼市场整体活跃度与去年同期基本持平。近年来，写字楼大手交易支撑局面更趋明显。而且在中心区域写字楼产品稀缺的情况之下，市中心的写字楼需求相对更大。

9月广州公寓市场也渐入佳境，环比稳中有升。数据显示，9月公寓成交量为9.68万平方米，虽然同比仍下降24%，但环比8月份上升17%，也达到了年内成交量的次高峰。

商铺市场的淡季也在9月结束，成交情况符合“金九银十”的较强势预期。数据显示，广州商铺市场9月成交量为5.03万平方米，同比下降24%，但环比8月大幅上升了42%，达到年内成交次高峰。

张智斌表示，公寓成交有企稳向好趋势，市场逐步回暖，不少项目仍有较佳的活跃度。除个别项目有大宗整售情况外，基本为个人购买行为。加之9月下旬大量预售证获批，预计公寓市场第四季度仍值得期待。

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