忘记邦迪(Bondi)或名人避风港，拜伦湾(Byron Bay)–过去十年来悉尼房价增长最快的郊区，是悉尼一个飞地，以其不拘一格的餐厅和中东氛围而闻名。
中央商务区西南13公里处的Lakemba郊区在过去十年中录得8.4%的年均价格增长，房价中位数翻了一番以上，从2010年的39.4万增至2020年的88.1万。
该增长速度是首都地区平均水平的两倍以上，即使在悉尼失控的住房市场上，该郊区也几乎处于自己的联盟之中，CoreLogic和澳大利亚房地产投资专家的数据显示。
“该地区的房主将处于有利地位，” CoreLogic研究负责人蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)说。“他们将变得更加富有，并拥有很多房屋资产。”
当地经纪人说，增长来自现金充裕的家庭，内西部的许多新单位销售，抢购了大块的房屋。McGrath-Bankstown校长George Kapos表示，Lakemba的多元文化居民使该地区的住房需求再上一层楼。
“那些没去过郊区的人常常不了解当地社区。它比人们意识到的还要多样化，而且商业中心正在蓬勃发展。”他说。
第二次世界大战后，该地区吸引了大批希腊人和意大利人，到1970年代，该地区成为黎巴嫩新移民最受欢迎的地区之一。根据澳大利亚统计局的数据，近来该地区受到来自孟加拉国和巴基斯坦的到来者的欢迎。这两个国家占居民总数的21%。
LJ Hooker-Belmore经纪人穆罕默德·萨米尼(Muhammad Sarmini)说，穆斯林租户的高度集中吸引了房地产投资者。
萨米尼表示，部分原因是由于穆斯林社区的一部分人出于宗教原因，宁愿直接购买房地产，而不是购买抵押贷款，而将其留在租户池中的时间更长。
他说：“即使价格上涨了，该地区的租金回报仍然非常可观。”“您可以立即购买积极调整的房地产，因此投资者在这里非常活跃。”
