Airbnb计划在明年进行一次大型IPO，但今年，它面临着全国各地城市法规的升级。
这家共享房屋的公司必须在周日遵守波士顿的严格新规定，该规定要求房东在该市进行房屋登记。波士顿的法规旨在禁止所谓的投资者单位或专门用于或仅用于短期住房的住宅物业。立法者说，这样的单位膨胀了房地产市场，驱逐了长期居民。
该城市对Airbnb房源的镇压之际，世界各地的城市都在提议类似的法律。此类法规可能会削弱该十年尚未上市的技术宠儿之一的商业模式。
不到一半的清单已申请
市政官员表示，他们周一要求Airbnb提供有关该公司删除的房源数量的数据，但尚未收到该数据。
新规定要求房东拥有他们出租的房屋，并在一年中至少居住九个月。他们还限制了每个主机的列表，并要求主机每年在城市注册其单位并支付年度许可费。正确获得许可的商家信息将在“取消政策”部分上方显示“政策编号”，例如波士顿多切斯特附近的商家信息。
该规定于2018年7月首先通过，然后在解决了来自Airbnb的法律质疑后于2019年8月生效。
“在整个城市，租金越来越无法负担，”波士顿市议员吴建豪在一封电子邮件声明中说。“通过关闭居民区事实上的酒店的公司漏洞，同时保留房主从住房共享中受益的能力，该法规旨在帮助更多的波士顿人留在家中。”
“根据我们的法律解决方案，我们准备与纽约市合作，对未提供许可证编号的房源采取适当行动，以使它们不再可用作短期租赁，” Airbnb发言人表示。“但是重要的是要注意，这是一个长期的协作过程。”
安装检查
波士顿加入了越来越多的城市，对来自Airbnb和其他提供商的短期租金实行新法规。世界各地的城市都在寻找方法来消除对这些租金如何影响长期居民的担忧。鉴于Airbnb有望在明年公开上市，此类法规可能会冷却投资者对该公司的看法。
两周前，加拿大安大略省的一个法庭裁定支持多伦多的短期住房法，该法要求房东必须住在他们在Airbnb上列出的房地产中。在市值300亿美元的公司投入420万美元用于抵制这些法规之后，泽西城的居民上个月以压倒性多数投票通过了对住房共享应用程序实施更严格的法规。旧金山的立法者在2018年对短期租金实行了严格的规定，将该市Airbnb房源数量减少了一半。从那以后，欧美其他城市也纷纷效仿。
无论新奥尔良和俄勒冈州波特兰市，实施类似于波士顿被设置由1月1日生效的法规。
Airbnb正准备成为2020年最受期待的公开市场上市之一。与今年亏损的独角兽Uber和Lyft曾在公开市场上挣扎的备受瞩目的首次亮相不同，Airbnb表示，过去两个季度的EBITDA一直在盈利年份。
