随着再融资申请的不断增加,持续低的抵押贷款利率使银行家忙碌。根据抵押银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据,上周再融资的量使抵押贷款申请总量比前一周增长了1.5%。与去年同期相比,销量增长了153%。但是,由于去年的感恩节假期提前了一周,因此本周的年度比较出现了偏差,因此,将这些结果与假期周进行比较。
年度比较也正在扩大,因为抵押贷款利率现在比一年前低了很多。上周贷款余额合格(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从上周的3.99%降至3.97%,贷款点数从0.33(含启动费)降至0.30首付20%。利率较一年前的同一周上升了115个基点,为5.12%
MBA经济与工业预测副总裁乔尔•坎(Joel Kan)表示:“抵押贷款率连续第二周保持在4%以下,借款人对此做出了积极反应。”“本月的经济表现强劲,但与八月至十月的高峰相比,我们开始看到平均步伐放慢。”
房屋贷款抵押申请本周增长了4%,与一年前的同一周相比增长了314%,这主要是由于假期比较。最近一周到一周,再融资额一直在波动。如此多的借款人已经为最低利率再融资,因此合格候选人的数量正在减少。此外,利率已经相对稳定了一段时间,这给借款人提供了获得再融资的动力。
购买住房的抵押贷款申请量下降了1%,比一年前的同一周上升了55%。年度比较应该忽略不计,因为它全年都是个位数。购房量比一年前要好,但是购房者仍然面临着非常紧张和昂贵的房地产市场。房屋价格上涨再次加速,出售房屋的供应已经减少了几个月。
上周贷款余额合格的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从上周的3.99%降至3.97%。
对于首付20%的贷款,积分从0.33(包括启动费)降至0.30。
本周房屋抵押贷款申请增长了4%,与一年前的同一周相比增长了314%。
购买住房的抵押贷款申请量下降了1%,比一年前的同一周上升了55%。