在美国，房屋租赁是目前最大的房地产资产类别之一，但在这里几乎不存在。吸引该行业的原因有很多。为什么澳大利亚对房屋租赁感兴趣
由于某些开发人员无法完全依赖于构建来销售模型，因此他们现在正在寻找启动项目的替代方法。
此外，有很多资金，特别是来自海外的资金，有兴趣在澳大利亚投资该行业(例如主权财富基金，养老基金)。
尽管在大多数商业物业类型的投资和房屋租赁之间的租金收益之间存在巨大差距，但这种差距正在缩小。
社会和经济适用房供应商对建筑租赁感兴趣，因为这已成为将大量此类住房推向海外市场的一种方式。
对于租房者来说，出于以下几个原因，居住在建筑中租用公寓也可能是一种积极的经历。所有权结构意味着长期任期比较可能，在同一个集团拥有的开发项目之间移动可以使迁移更加容易，而作为长期租赁产品的项目开发可以意味着更高的质量水平。
出售建造的开发商可以索回GST的开发成本。对于要出租的建筑，这无法完成。这是一个很难解决的问题，因为公寓的租户不支付商品及服务税，但公寓的买家则要缴纳消费税。如果不对税收政策进行重大改变，这将是一个很难解决的问题。
地税
大多数房地产投资者不会支付土地税，因为只有在未改良价值超过一定金额的情况下才适用。对于要出租的建筑的所有者来说，租赁财产的大规模拥有意味着土地税账单很高。
在其他机构拥有的财产类型中，例如办公楼，土地税法案会转嫁给办公室租户。将土地税转嫁给租房者是不可行的，部分原因是它被认为是不公平的，而且市场租金过高，无法与妈妈和爸爸拥有的出租房屋竞争
