阿德莱德的房地产信心将达到新的高度，该州首府正式被评为澳大利亚房价上涨的主要市场。
根据Hotspotting房地产分析师特里·赖德(Terry Ryder)的说法，他今天发布了季度价格预测指数，在过去12个月中，阿德莱德65%的郊区房价中位数有所增长。
这相当于阿德莱德共有56个郊区，而悉尼只有18个，布里斯班和墨尔本有21个，珀斯有35个，霍巴特有10个。
莱德先生说，阿德莱德的销售表现非常出色，三分之二的郊区房价增长超过了5%。就增长郊区的数量而言，阿德莱德的排名继续远远领先于悉尼，墨尔本和布里斯班以及珀斯复苏的市场–并领先于大多数州辖区，最近发现了许多强劲的增长市场，“ 他说。
“大都市区共有11个LGAs，三个或更多郊区的市场活跃。
“ Marion LGA是阿德莱德西南部的一个中等市场区域，在过去的18个月中一直是该市场的领导者，是真正的佼佼者，在全国范围内排名第一。
“它有九个郊区的销售模式正在上升，包括阿斯科特公园，格伦高里，哈雷特湾，马里恩，奥哈洛兰山，希多公园和海康花园。”
阿德莱德港恩菲尔德港也有9个郊区，包括Croydon公园，Clearview，Ferryden公园，Greenacres，North Haven和Rosewater。
同时，查尔斯·斯特特(Charles Sturt)LGA与七个新兴郊区紧随其后。
莱德表示，虽然阿德莱德是澳大利亚首都的佼佼者，但很少有人注意到。
他说：“你必须怀疑阿德莱德必须做什么，才能引起全国的关注。”
“就增长动力而言，这是澳大利亚的杰出市场，但它仍在飞速发展，并仍然是澳大利亚最被低估的市场。
“在过去五年中，Hotspotting一直在进行销售活动和价格趋势的季度调查，阿德莱德从未表现不佳。
“那段时间大多数城市都达到高峰和低谷，但是阿德莱德只是在不断产生需求稳定的稳定市场。”
南澳大利亚房地产协会主席布雷特·罗恩菲尔德(Brett Roenfeldt)表示，阿德莱德的房价上涨主要受抵押贷款购买者的推动。
他说：“名单上的许多郊区都代表物有所值，因此，显然，对于首次购房者和投资者来说，这是他们放钱并寻找机会的地方。”
“我们也一直遇到库存不足的问题，这给购房者施加了支付溢价的压力，以使他们踏进大门。”
特纳房地产公司总经理Lachlan Turner表示，工作前景和宜居性使阿德莱德成为吸引投资者的投资选择。
他说：“在我从事该行业的17年中，我从未见过像过去三年那样多的买方代理商。”
“他们中的大多数都在为墨尔本的客户购买房地产，而这正是我们看到州际公路需求最大的地方。
“这肯定是个好消息，因为我们在阿德莱德正经历着对高管租金的巨大需求，而这些投资者无疑对此提供了帮助。”
阿德莱德的新兴市场之一是Beulah Park，据CoreLogic称，该地区的12个月房价中位数增长了9.4%。
目前该郊区的房屋中位价为$ 825,000，卖家Susanne和Bruce Bennett希望他们能利用在Osborn Ave 18号出售三居室房屋的机会。该物业将于11月23日(星期六)上午10.30拍卖，没有价格指南。
贝内特夫人说：“我们已经在我们的房子里生活了25年，最初是从诺伍德(Norwood)搬到这里，送我们的女儿上私立学校的。”
“这是一个非常可爱的区域，您可以在那里步行去学校，但仍然靠近城市。
