尽管大多数人渴望拥有自己的房屋，但某些人可能无法实现澳大利亚的伟大梦想。
但是，如果您准备与亲密的朋友，同事，亲戚或合伙人合作，共同拥有权可能是踏上房地产阶梯的一种方式。
而且，许多精明的卖家正在推销专为“双重生活”设计的物业。
昆士兰州房地产研究所首席执行官安东尼娅·默特克拉(Antonia Mercorella)谈到了共同所有权以及如何克服风险，并警告说在冒险前必须获得法律咨询是必不可少的。
与他人一起购买房地产时，您需要确定正确的所有权结构–有两个主要选择，共同租户和共同租户。
Mercorella女士说：“这些所有权选择之间存在重大差异，在确定最佳解决方案之前应寻求法律咨询。
“夫妻双方在长期恋爱关系中最常使用联合租赁。
“在这种所有权形式下，所有共同租户在财产中拥有平等的所有权和利益。
“这种所有权形式还具有生存权，这意味着如果其中一名共同租客死亡，则该财产将自动转移给尚存的共同租客，而不论死者遗嘱中的任何规定。”
共有的租赁方式有所不同，因为每个人都拥有相等或不同大小的房产，因此，如果您与配偶以外的其他人一起购买，或者您和您的伴侣有以前的关系所生的孩子，这是一个不错的选择您希望将资产留给谁。
“例如，如果甲方和乙方各自为房地产价格出资25万美元，而甲方出资500,000美元，那么甲方和乙方将各自拥有25%的股份，丙方将拥有50%的股份，默corella女士说。
如果做得正确，共同购买房产会带来很多机会，包括由于综合的借贷能力而在更理想的郊区购买房产的机会，可以更快地节省20%的押金，而无需付出太多个人牺牲，并分享家庭开支。
但默corella女士说，如果出现问题，这可能是合法的雷区。
“即使在第一天，各方可能都有共同的目标，但事情可以并且确实会发生变化。因此，必须拥有共同所有权协议。”
“这类协议概述了共享财产的每一方的权利和义务。如果发生纠纷或计划外的情况，那可能是天赐之物，使您免于支付昂贵的法律费用以及不必要的心痛和压力。”
REIQ认为，共同所有权协议应由律师制定，并考虑到当事方的个人需求。
Mercorella女士说：“如果睁大眼睛，对于那些无法单独进入市场的人来说，共同所有权是一个不错的选择。”“请记住要仔细选择您的共同购买者，并始终寻求法律建议。”
