沪上城中村改造:留住乡愁 享受现代化商业设施|世界今日讯
2023-04-20 19:57:29 来源:解放网
在感受江南水乡文化的同时,享受现代化商业设施的便利
(资料图)
城中村改造,为蟠龙古镇留住乡愁
■本报记者 茅冠隽
4月18日一早,93岁的朱永福换上轻便的运动鞋,徒步到家附近的蟠龙天地逛逛。“这里既像商业街,又像古镇,还像公园,特别好。作为这里的老住户,看到曾经有些衰落的蟠龙古镇重新有了活力,真的很开心。”
大虹桥区域,轨交17号线蟠龙路站往北200多米,在四通八达的高架、鳞次栉比的商务楼宇中,曲径通幽处的一座古镇正重新焕发活力。本月末,位于徐泾镇的青浦商业新地标——蟠龙天地将正式开业,目前已有不少商户入驻。蟠龙城中村地块是上海首批城中村改造项目之一,蟠龙天地项目于2014年启动规划,2019年开始建设。完工亮相后,该项目将为老居民留住乡愁,也将为大虹桥、为上海乃至长三角打造一座“城市中的古镇”,让人们在感受江南水乡文化的同时,也能享受现代化商业设施的便利。
“蟠龙十景”重现
蟠龙镇位于距国家会展中心(上海)仅5分钟车程的西虹桥片区。细看青浦东部,蟠龙镇坐落在蟠龙港西侧,现为青浦区徐泾镇蟠龙居委所在地。蟠龙港是古时吴淞江五大浦之一,迂回曲折,有“蟠龙十八弯,弯弯见蟠龙”之说,悠悠流水边逐渐形成一个繁华的集镇。
“国初(清初)江宁人陈君化避难小涞聚,后又徙蟠龙里,家颇饶裕,启质库(典当)及布庄,标客凑集,逐成市为蟠龙镇。”清光绪年间金惟鳌编撰的镇志里,记载了蟠龙古镇的物产人文等情况。新中国成立前,蟠龙镇曾有米厂、米行、米摊40余家,常停米船百余条,是向上海市区输送粮食的主要集镇之一。1957年,蟠龙镇划归徐泾乡管辖,古镇内有不少古桥、古庙,还有曲水萦居、溪桥渔泊、松涛夜听等“蟠龙十景”。
随着时间推移,古建筑、古街道逐渐衰败。昔日的繁华古镇,成为脏乱差的城中村,改造势在必行。青浦区于2015年底编制完成《蟠龙古镇及周边地区评估报告》。不久后,蟠龙城中村地块改造项目(上海蟠龙天地项目)获批,项目由徐泾镇、西虹桥公司和瑞安集团成立的项目公司共同开发。
“在此过程中,我们特别注意保留、保护历史文脉,为古镇住户留住乡愁。”瑞安集团相关负责人说,正式动工前,开发团队仔细研读了蟠龙镇志,请历史专家参与讨论细节,荒废的程家祠堂、香花桥被修葺一新,藏在河道淤泥里的莲花形古寺柱础、被村民用混凝土浇筑成坡的老石阶等也得以重见天日。
据悉,上海蟠龙天地项目总占地面积752亩,包括3个功能空间:约23万平方米的公共绿地、约5万平方米的水乡古镇商业空间和约25万平方米的居住区。原蟠龙城中村居民的改造安置房——蟠龙馨怡家苑已于2020年12月底启动建造,为居民提供良好的生活品质。在商业规划上,项目围绕“蟠龙十景”的古镇风貌以及十字街、程家祠堂、滨水商区、粮仓艺术酒店等特色场景,打造大虹桥区域独一无二的江南风情休闲区。
多家首店亮相
蟠龙天地商业区规划由庵市、南市、北市及十字街构成,涵盖多种业态。毗邻蟠龙庵的庵市,以文化及户外体验为核心,庵市两侧有大面积绿地,将引入露营、马术、滑板公园等户外商业品牌。在南市,有即将投入运营的余德耀美术馆和滨水餐饮空间。北市位于蟠龙市河以北,临近蟠龙天主教堂,集合了精品酒店、亲子中心、精品超市、健身中心等业态。
和一般的古镇不同,蟠龙天地项目有传统的一面,也有非常现代的一面,整个商业空间中有不少现代化商业设施,还有很多首店、概念店、特色店。目前,蟠龙天地项目中已有超百家商户入驻,包括近20家上海首店、超60家区域首店。比如,来自欧洲的生活方式品牌COCO-MAT,将在蟠龙天地开出其在亚洲的首家酒店,10月将正式营业;ALDI奥乐齐超市将在蟠龙天地开出青浦首店。此外,法布尔花园全国首店、集丝坊旗下woven moonlight品牌首店等,也将在蟠龙天地亮相。
建筑风格上也是如此,蟠龙天地商业区融合了传统和现代风格,呈现3种不同类型的设计策略。有的是“古建筑原貌”,即完整保护保留原有建筑风貌;有的是“古建筑形态+新立面设计”,即保留风貌特色,融入现代建筑材料进行修缮;有的则是“新建筑”,突出新建建筑风格。在蟠龙天地,人们既能看到古朴的石拱桥,也能看到屋顶设计如翻开的书页般的酒店餐厅。为什么要在一个古镇改造项目中引入现代化商业设施和建筑理念?上海西虹桥商务开发有限公司总经理谢明说:“守古而不泥古,才能赋予古镇新的生命力。”
(来源:解放日报)
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