每日视点!齐心发力 上海这个老小区一口气更新了23台电梯
2023-04-11 17:57:59 来源:解放网
(资料图片仅供参考)
党组织牵头居委业委物业齐心发力
老小区一口气更新23台电梯
本报讯 (记者 黄勇娣)近日,首批满载着电梯的3辆大卡车缓缓驶入金山区山阳镇三岛龙洲苑小区,标志着该小区23台电梯集中更新启动。这样的电梯更新规模,在金山区尚属首例。
据了解,三岛龙洲苑小区建于2004年,小区内高层电梯共有31台,使用年限均已超过15年,经常出现故障,维修频次较高,许多零件也因停产而无法购置,居民抱怨不少。
三岛龙洲居民区党总支牵头,通过聘请专业特种设备部门进行评估,发现部分电梯确实存在安全隐患。楼组长、志愿者等深入走访居民,了解到不少居民对电梯更新的意愿较高且需求迫切。居民区党组织和居委会、业委会、物业公司一起积极研究对策。
电梯更新首先涉及的就是资金问题,结合小区正在进行的旧房改造项目,最终确定了“项目改造资金+维修基金+业主自筹”三方出资的方案。每台电梯费用不同,每个楼道楼层数不同,每层楼居民分摊多少算合理?对此,居委会、业委会、物业公司和志愿者们集思广益,动了不少脑筋,最终找到了一个居民相对认可,且可以量化的计算公式,确定了每个楼道不同楼层居民各不相同的分摊金额。
在电梯更新征询意见这一环节,更是困难重重。因为要使用维修基金,且需要自筹资金支付,必须落实到每一户居民,不能遗漏一户。居委会干部、业委会、物业公司等与社区志愿者一起,多次上门做工作,对不理解的居民不厌其烦地一再解释和宣传。有的志愿者到处打听出租户房东的住址,一早就上门去寻找房东签字,有的晚上则守在楼道口等业主回家签字。有的志愿者多次与房东电话联系,甚至被对方拉黑也不放弃。有的居民为了促成自筹资金全部到位,自掏腰包帮助个别有困难的业主垫上……
三岛龙洲业委会主任宋晓萍告诉记者,其实,刚开始时,整个小区只有2台电梯获得同意更新,但最终,竟有23台电梯通过了意见征询,并完成资金筹集,这和大家的努力是分不开的。如今,经过约50天的生产周期,第一批7台电梯更新正式开工,后面还将有两批电梯的更新施工陆续跟上。
据悉,对整个小区另剩下的8台老旧电梯,计划进一步深入征询意见,如符合条件也将继续实施更新。
(来源:解放日报)
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