如何看房地产领域风险？上游商品的涨价会传递到下游吗？

10月21日，2021中国首席经济学家论坛暨第一届大湾区(黄埔)经济峰会在广州开幕(观看直播回放)。众多国内外金融机构首席经济学家以及业内专家学者，就全球政经变局、中国宏观经济及资本市场发展路径等热点话题，分享最新研究成果。论坛首日，部分精彩观点速览：

如何看房地产领域风险?

中国首席经济学家论坛主席、国务院参事夏斌：

1、十几年来，房市已积累了巨额风险，同时也造成了不小的民生问题。

2、“房住不炒”的长期发展方向已明确，但是对已形成的巨额泡沫风险必须化解与释放，不予以逐步化解与释放，中国经济不可能走上持续健康发展之路。然而，操之过急，又会对整体经济的稳定即刻造成动荡性冲击。

3、当前关键是要处理好长短期关系，必须采取稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”方针。

4、相关部门要充分了解市场动态，胸怀宏观大局，谨慎把握调控的节奏与力度。

5、对待个别特大型房企风险的处置，同样要注意在正确处理长短期关系中，要关注个别大型房企与全局的关系。全局要守住底线，个别要防范其风险引爆的波及范围。

上游商品的涨价会传递到下游吗?

德勤中国首席经济学家许思涛：

1、过去的一年多，大宗产品的价格全面上涨，幅度已经超出了中国经济的复苏和美国经济快速增长。

中国首席经济学家论坛主席、国务院参事夏斌：

1、物价上涨阶段性的，在中国现有的供求关系的条件下，下游的产品价格很难出现大幅度的上涨。

2、上游出现的像PPI、大宗商品价格的上涨，很大程度上决定性的因素是供求关系，要解决这些问题，更重要的是增加供给梳理好、平衡好供求关系，还有管控好价格过度上涨的乱操作的行为等等。

像上世纪70年代一样的滞胀会不会出现?

中国首席经济学家论坛研究院院长、原央行调统司司长盛松成：

1、美国的物价现在对供给和需求的调控继续在进行着，并没有像70年代尼克松时代那样的冻结工资和物价，所以美国不会出现滞胀。

德勤中国首席经济学家许思涛：

1、放眼全球，不管是中国经济、美国经济还是世界经济，都在复苏、都在增长，而且国内CPI不太可能出现大幅度上升，所以像上世纪七十年代的滞胀不会出现。

货币政策的发展方向?

中国首席经济学家论坛理事长连平：

1、我们国家的货币政策目前稳健的基调没有改变，这是非常清晰的。

2、我国货币政策首先要以我为主，尽管美联储可能下一步会有货币政策朝着收紧方向逐步推进的可能性，但是对中国经济的影响基本上还是可控的，而我们的货币政策还是要以我们自己的经济运行各方面的需要来进行操作。应该是稳健偏松，而且要适度的前瞻。

3、12个字概括我国货币政策在下一个阶段的发展方向：宽货币、增信用、降成本、稳预期。

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