意见：我们正在考虑出售我们的房屋，但是我和我的合伙人无法同意是与代理商还是私下出售房屋。我是在争论房地产经纪人是经过培训且合格的。他说不是。代理商到底需要做什么才能获得许可?与房地产代理商合作需要了解什么?
您的房屋很可能是您最大的资产，因此您有必要权衡在出售房屋时哪种方法将为您带来最佳效果。
在新西兰，未经许可进行房地产代理工作是非法的。持牌房地产经纪人必须遵守《 2008年房地产代理法案》的规定。律师，运输商和持牌拍卖师例外。
要成为房地产经纪人，您必须完成资格认证，评估是否合适并持有执照，并完成房地产管理局设定的年度专业发展要求。
房地产许可证分为三种：销售员，分支机构经理和代理商。代理人执照允许个人单独或合伙进行房地产代理工作。为了成为代理机构的牵头代理人(通常称为许可证持有人)，也需要具有此级别的许可证。
销售人员和分支机构经理必须为持有代理人许可证的人或代表他人工作。还要求销售人员受到代理商或分支机构经理的监督。每个级别的许可证都允许个人无需持有拍卖师的许可证就可以拍卖财产。
选择房地产经纪人时，从朋友，家人和同事那里获得建议可能很有用。您还可以搜索在线评论和推荐。
房地产管理局(REA)拥有一个公共登记册，您可以在其中查找代理商，检查他们是否持有当前执照，并确定他们是否对他们持有任何投诉。您绝对不应使用无执照的人出售您的房屋，因为这将违反法律，并且如果出现问题，您将无权追索。
当您决定与特定的代理商或代理商合作时，系统会要求您签署代理商协议。这是一份法律文件，规定了出售过程以及出售房产时代理商将收取的佣金。它还涵盖了诸如协议的时间表，财产的营销方式以及其成本之类的问题。
